核心結論：

??1、2024年6月全國大中城市租金掛牌均價為34.81元/平方米/月，環(huán)比上升0.13%，環(huán)比時隔4個月再度轉(zhuǎn)正；同比下跌1.82%，跌幅較上月收窄0.14個百分點。6月進入畢業(yè)季，租賃需求釋放增多，租金企穩(wěn)回升在預期之內(nèi)。

??2、分等級城市來看，一線城市平均租金為84.77元/平方米/月，環(huán)比上漲0.76%，同比下跌3.84%；二線城市平均租金為30.71元/平方米/月，環(huán)比下跌0.08%，同比下跌2.39%；三四線城市平均租金為24.9元/平方米/月，環(huán)比下跌0.02%，同比上漲3.7%。

??3、6月全國40個大中城市中，呈現(xiàn)“漲多跌少”分布，有21城租金均價環(huán)比上漲，較上月增加13城；3城租金較上月持平；其余16個城市租金環(huán)比下跌。其中北京、成都位居環(huán)比漲幅前二，租金環(huán)比分別上漲1.95%、1.9%。

??一、6月全國大中城市租金均價止落回升，環(huán)比上升0.13%

??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年6月全國大中城市租金掛牌均價為34.81元/平方米/月，環(huán)比上升0.13%，環(huán)比時隔4個月再度轉(zhuǎn)正；同比下跌1.82%，跌幅較上月收窄0.14個百分點。6月進入畢業(yè)季，租賃需求釋放增多，租金企穩(wěn)回升在預期之內(nèi)。

??年內(nèi)來看，首月租金平穩(wěn)入場，自2月份起租金進入持續(xù)下行通道，直至6月份畢業(yè)季帶動租金企穩(wěn)，但與歷史租金水平對比，當前租金水平并不及前兩年，租賃市場活躍度尚不及以往，主要受居民收入預期不足、住房消費降級以及租賃市場供求關系改變等因素影響，租金缺乏上升動力。另外，由于7月份仍處于畢業(yè)季，預計下月租金或延續(xù)穩(wěn)中有升態(tài)勢。

??點擊查看完整版報告：租金指數(shù)|6月畢業(yè)季帶動租金企穩(wěn)回升，一線環(huán)比轉(zhuǎn)正、二線跌幅收窄